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探盘精装均价25600元㎡南站新城的“价格洼地”!
添加时间:2021-01-12 00:59 来源:龙八国际 点击量:

  2019年,《南站新城核心区城市设计(草案)》出炉, 一个规模约20平方公里的、以杭州南站为中心的新兴板块诞生。

  本期“房博士探盘行动”的目的地,便是位于南站新城的“价格洼地”新塘、且为品质“滨江造”的大盘滨江旭辉滨旭府(一键拨号)。项目已于今年8月首开,12月17日公示第二次加推房源预售证!

  新塘板块精装限价25600元/平方米,和南站旁30000元/平方米的新房板块限价相比,存在着4400元/平方米的价差。(数据来源:浙江省土地使用权网上交易系统)

  今年年初,新塘街道提出“统筹推进四个区域,全力打造一地一门户”的努力方向,将以全域创新的理念加快经济的转型发展。(信息来源:萧山发布)那么这次,就让我们来会一会这个“有野心”的新塘。

  滨江旭辉滨旭府地址位于萧山区南秀路与新如路交汇处,而售楼处的位置在小区14、19号楼之间。

  项目总共由19幢建筑组成,分别为17幢18-27F高层以及1幢自持1幢公租房(1号楼和19号楼)。

  小区共有西面和南面两个出入口,总户数为1532户;每幢楼电梯设计为两梯四户,部分楼幢设有架空。

  最新的销售动态为:滨旭府高层2、18号楼预售证已出,岁末压轴推新!户型建面约89-99方,三房格局,“滨江造”总价仅212万元起(房源2-203)。

  从售楼处沙盘来看,在小区内部,有滨江经典的热带风情泳池,泳池南侧设置全民健身空间;有大型儿童游乐区,软性地垫材质可保护儿童的安全,家长也可在林下空间休息;北面还有三个羽毛球球场,供业主使用。

  除了品质建设有保障外,根据置业顾问的介绍,滨江物业方面也是服务的很到位。比如小区园林种植了果树,每年果实成熟后,物业人员将给业主送上果实,并会一年两次播撒草籽,继续维护小区后期绿化。

  目前通城大道快速路和彩虹大道快速路在建中,前者预计2021年完工,后者计划在2020年底全面建成,预测会在滨旭府交付前通车。(信息来源:萧山发布)

  通城高架北起机场高速以南,南到03省道东复线,从滨旭府出发,可以北往九堡、下沙;横向的彩虹快速路建成后,从滨旭府出发,也可往西到达滨江、之江。

  同时,项目周边城建都在紧锣密鼓地动工之中,等到建设完毕,项目周边界面和配套将有大变化,可以说滨旭府“未来可期”。

  滨旭府所在的区域为新塘的行政办公服务区。项目斜对面为新塘街道办事处的政府大楼,众所周知,政府办公地往往都是一个城市、区域的核心发展地带。

  另外,政府大楼旁还有新塘街道卫生院、工商管理局党群服务中心以及新塘派出所。

  要说目前周边最热闹的地方,便是萧山区新塘小学对面的塘里陈商贸综合楼,配备了农贸市场和商超,人流量也比较大。

  新塘小学有着建校80多年历史,和滨旭府的直线米。此外,滨旭府代建一所体量约6000方的幼儿园,北面有新规划的小学,东边将规划新初中,教育资源较为齐全。

  项目商业配套除了步行可达的塘里陈,还有直距2公里的银泰城(在建),这是阿里在萧山的首个银泰商业体。看看目前杭州的几个银泰城,城西银泰、西湖银泰、湖滨银泰,一个个都是繁华地带,人流量巨大;而全杭州银泰商业体旁的“滨江造”楼盘不管在新房还是二手房市场都拥有颇高的关注度。

  再来看医疗配套,除了旁边的新塘街道卫生院,滨旭府周边还有杭发医院、直线公里处的萧山第一人民医院,还有直线公里的浙二医院总部(在建)。而就在12月14日,位于蜀山街道的浙二医院总部项目正式宣布开工!

  滨旭府售楼处和高层14号楼相连,建面约96方和建面约99方的实体样板房可直接从售楼处内部通达。

  C户型建面约96方户型为三室两厅一厨两卫设计,进户门设计玄关+U型厨房,客餐厅相连,且客厅连接南向阳台,迎接采光。整体三开间朝南加两个明卫,南北通透;卧室均带飘窗,增加物体摆放空间。

  点击右侧查看《C户型建面96方VR样板房》,以下为样板房实景:

  D户型建面约99方户型同样为三室两厅一厨两卫设计,客餐厅一体带长飘窗,宽敞大气;U型厨房设计,正对餐厅,方便上菜;主卧带走入式衣帽间、独卫和飘窗,次卧连接南向生活阳台。

  点击右侧查看《D户型建面99方VR样板房》,以下为样板房实景:

  从滨旭府样板房展示的装修明细来看:进户门为新多品牌下的钢木防火门,采用了汇泰龙品牌的智能门锁,保障安全和隐私,户内门卫定制成品PVC饰面木门;厨房采用了方太品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜;卫浴的台盆、龙头等使用了TOTO品牌。

  滨江旭辉滨旭府(一键拨号)实体样板房目前需要提前预约参观,可拨打项目联系电话咨询。

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